Aide isolation des combles 2025 : quelles aides disponibles et comment les cumuler ?

Bonne nouvelle : en 2025, si vous souhaitez vous lancer dans des travaux de rénovation énergétique - et plus précisément dans l’isolation de vos combles aménagés - vous pouvez toujours bénéficier du dispositif MaPrimeRenov’. Cette année encore, l’incontournable coup de pouce se décline en deux volets :

• MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur ;
• MaPrimeRénov' Parcours par geste (mono-geste) pour des travaux ciblés.

En somme, en 2025, les assouplissements appliqués en 2024 sont maintenus. Vous pouvez ainsi toujours bénéficier de MaPrimeRénov’ pour des travaux comme l'isolation ou le remplacement de fenêtres équipées de simple vitrage, sans avoir à changer le chauffage.
De plus, la présentation d'un DPE n'est toujours pas obligatoire pour demander MaPrimeRénov’ pour des rénovations par geste, cette exigence étant repoussée à 2026.

En 2025, MaPrimeRénov' continue donc de jouer un rôle clé dans la rénovation énergétique des logements, avec plusieurs changements importants pour les dispositifs Rénovation d'ampleur et Parcours par geste. Ces évolutions visent à rendre la rénovation énergétique plus accessible et à renforcer l'efficacité des travaux réalisés.

La Rénovation d'ampleur est un dispositif qui permet de financer des travaux significatifs de rénovation énergétique, généralement plus complexes, qui touchent à plusieurs aspects du logement (chauffage, isolation, ventilation, etc.). En 2025, ce dispositif a vu une révision de ses plafonds et de ses critères techniques, notamment :

• Les plafonds de ressources, qui déterminent le montant de la prime attribuée, ont été ajustés pour tenir compte des évolutions économiques. Les ménages modestes peuvent désormais bénéficier d’une prime plus élevée, tandis que les ménages aux revenus supérieurs verront leur aide réduite. Pour les foyers plus aisés souhaitant prétendre à un coup de pouce “parcours accompagné”, le taux d’aide baisse considérablement selon le gain de performance énergétique obtenu :
  • Pour un gain de 2 classes au DPE, l’aide passe de 30 % à 10 %.
  • Pour un gain de 3 classes, elle est réduite de 35 % à 15 %.
  • Pour un gain de 4 classes ou plus, l’aide passe de 35 % à 20 %.

Le Parcours par geste permet de financer des travaux plus ciblés, comme le remplacement de fenêtres en simple vitrage, le remplacement du système de chauffage ou l'installation d’un chauffe-eau thermodynamique. Ce parcours reste accessible en 2025, mais des changements importants sont intervenus :

• Les plafonds de financement pour des travaux spécifiques, comme le remplacement des fenêtres équipées de simple vitrage, sont ajustés en fonction du type de ménage (très modestes, modestes, intermédiaires). Les ménages très modestes continueront de bénéficier des montants les plus élevés, tandis que pour les ménages plus aisés, l’aide sera réduite.
• Une des évolutions majeures du Parcours par geste en 2025 est la dispense de Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Contrairement aux projets plus larges nécessitant un gain de performance énergétique, les projets de rénovation par geste n’ont pas besoin de présenter un DPE pour bénéficier de l’aide. Cette mesure simplifie le processus pour les propriétaires souhaitant réaliser un geste isolé, comme le remplacement des fenêtres équipées de simple vitrage ou l’isolation des combles aménagés.

Depuis sa mise en place, l’Accompagnateur Rénov’ joue un rôle central dans le cadre des travaux de rénovation énergétique. Pour les ménages souhaitant bénéficier de l’aide publique MaPrimRénov’ Parcours accompagné dans le cadre d’une rénovation d’ampleur de leur maison, le recours à un Accompagnateur Rénov’ est obligatoire.
Ce professionnel, souvent un expert en énergie, est chargé d’accompagner les particuliers dans leurs projets de rénovation, depuis l’évaluation initiale du logement jusqu’à la réalisation des travaux. En 2025, son implication devient encore plus importante, avec les nouvelles conditions imposées par MaPrimeRénov'.

L’Accompagnateur Rénov’ aide le propriétaire à choisir les travaux à réaliser en fonction de l’état énergétique de son logement et de son budget. Il évalue les priorités, oriente vers les meilleurs choix techniques et assure le suivi des aides pour l’isolation des combles disponibles. Son rôle s'étend aussi à la vérification du respect des critères techniques de chaque geste ou projet de rénovation.

Dans le cadre du Parcours Accompagné, l'Accompagnateur Rénov’ s’assure que les travaux réalisés respectent les normes de performance énergétique et permettent d’atteindre le gain nécessaire en termes de classes DPE.

Malgré ces différents changements, en 2025, MaPrimeRénov’ parcours par geste demeure l’aide phare pour les foyers qui envisagent de se lancer dans la rénovation énergétique. Notez cependant que le montant auquel il est possible de prétendre dépend avant tout du revenu de chaque ménage :

Si vous souhaitez bénéficier d’une aide pour isoler vos combles aménageables, dans le cadre de MaPrimeRénov' Parcours par geste, vous pouvez bénéficier des montants suivants, selon votre catégorie de revenus :

Avec MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur, les primes - en fonction des travaux réalisés - sont les suivantes :

Le saviez-vous ? Certaines régions, départements et communes proposent des subventions spécifiques pour encourager la rénovation énergétique. Aussi, en fonction de votre lieu d’habitation, il est possible que vous puissiez obtenir un petit coup de pouce pour rénover vos combles aménagés.

Dans la région Hauts-de-France, par exemple, l’aide AREL (Aide à la Rénovation Énergétique des Logements) peut atteindre jusqu’à 2 000 € par logement, pour les projets de réhabilitation nécessitant des travaux dont le montant global au titre des économies d’énergie est supérieur à 30 000 € HT.

En Île-de-France, le département des Hauts-de-Seine peut accorder jusqu’à 6 000 € aux propriétaires occupants réalisant des travaux, en fonction de leurs ressources (en cas d’insalubrité). Des exonérations partielles de taxe foncière sont également possibles dans certaines communes.

Pour connaître les aides disponibles dans votre localité, il est recommandé de contacter votre mairie ou de consulter les sites internet des collectivités territoriales. De plus, l'Agence Nationale pour l'Information sur le Logement (ANIL) propose un annuaire des aides locales accessibles via leur site.

En plus de MaPrimeRénov’ et des différentes aides locales, plusieurs autres aides nationales sont disponibles en 2025 pour soutenir les travaux de rénovation énergétique, notamment le remplacement de fenêtres ou encore l’isolation des combles aménagés.

Les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) sont une aide proposée par les fournisseurs d’énergie pour financer des travaux de rénovation énergétique. Ces primes sont accessibles à tous les foyers, sans condition de ressources, et sont versées directement par les fournisseurs d’énergie partenaires. Le montant de la prime varie en fonction du type de travaux réalisés et du fournisseur d’énergie. Par exemple, pour l’isolation des combles ou le remplacement de fenêtres, le montant peut atteindre plusieurs centaines d'euros.

Les travaux doivent améliorer la performance énergétique du logement. De plus, comme pour l’ensemble des aides gouvernementales, il est exigé que les travaux soient réalisés par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).

La TVA réduite à 5,5 % s'applique à une grande partie des travaux de rénovation énergétique, y compris le remplacement de fenêtres et l’isolation des combles aménagés. Ce taux est particulièrement avantageux, car il réduit de manière significative le coût des matériaux et de la main-d'œuvre.

Pour bénéficier de la TVA à 5,5 %, le logement doit avoir plus de 2 ans et être utilisé comme résidence principale ou secondaire. En outre, les travaux doivent améliorer la performance énergétique du logement et être réalisés par un professionnel certifié RGE.

L’Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ) est un prêt qui permet de financer les travaux de rénovation énergétique sans payer d’intérêts. Cette aide est particulièrement utile pour celles et ceux qui souhaitent entreprendre des travaux d’ampleur, mais qui ne disposent pas de l’intégralité des fonds nécessaires.

L'Éco-PTZ peut financer jusqu'à 7 000 € pour des travaux comme l’isolation des fenêtres, et jusqu’à 50 000 € pour une rénovation d’ampleur. Ce montant dépend du nombre et du type de travaux réalisés (isolation des combles, chauffage, etc.).

En 2025, il est tout à fait possible de cumuler plusieurs aides pour financer l’isolation de vos combles et ainsi réduire le coût de vos travaux.

MaPrimeRénov’ peut, par exemple, être combinée avec l'Éco-PTZ pour financer les travaux, permettant ainsi de bénéficier d’un prêt sans intérêt tout en recevant une subvention pour l’isolation. De plus, la TVA réduite à 5,5 % peut être appliquée en parallèle pour réduire le coût de la main-d'œuvre et des matériaux. Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), quant à eux, sont également cumulables avec ces aides pour compléter le financement des travaux. Enfin, des aides locales peuvent s’ajouter, selon les conditions de chaque collectivité, mais ces dernières sont souvent compatibles avec MaPrimeRénov' et l’Éco-PTZ.

À noter : il est possible de simuler votre éligibilité aux aides grâce à des outils pratiques comme Simul’aides de l'ANAH ou FAIRE, qui vous permettent d’obtenir une estimation personnalisée en fonction de votre situation.

En combinant ces différentes aides, vous pouvez réduire significativement le coût de l’isolation de vos combles aménagés et améliorer le confort thermique de votre logement, tout en réalisant des économies d’énergie sur le long terme !